Vindingvej 5

Villa · 287 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 19.655 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 378 m²
Grundareal: 19655 m²
Indbygget garage: 57 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.739 kr/m².2.384.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.662.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,08 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.662.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023700.000 kr.
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	1,0 km	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	944 m	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	795 m	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	540 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	867 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	878 m	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	316 m	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	804 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	478 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Sneppevej 3 8654 Bryrup	156 m²	177 m	05-10-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu