Vindingsvej 18

Fritidshus · 94 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.514 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.520 kr/m².3.013.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingsvej gns: 20.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-41,90 pct.
3Vores vurdering2.544.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2024mar.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1993Bygget
1991majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	353 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	472 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	747 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	484 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,1 km	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	621 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	475 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	720 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,3 km	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	693 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu