Vindingevej 43B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.074 kr/m².3.732.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 33.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.942.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2019Ombygning
2011mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 11B 4000 Roskilde	94 m²	666 m	08-05-2025	3.945.000 kr.	41.968 kr./m²
Lysevangsvej 5 4000 Roskilde	103 m²	330 m	09-02-2026	4.523.000 kr.	43.913 kr./m²
Hedemølleparken 21 4000 Roskilde	105 m²	263 m	21-01-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Hedemølleparken 17 4000 Roskilde	105 m²	272 m	07-02-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Hedemølleparken 27 4000 Roskilde	105 m²	285 m	22-12-2025	4.425.000 kr.	42.143 kr./m²
Hedemølleparken 29 4000 Roskilde	105 m²	291 m	11-03-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hedemølleparken 31 4000 Roskilde	105 m²	294 m	15-10-2024	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Hedemølleparken 6 4000 Roskilde	105 m²	318 m	17-04-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hedemølleparken 2 4000 Roskilde	105 m²	327 m	01-04-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Hedemøllevænget 7 4000 Roskilde	105 m²	343 m	21-11-2024	3.225.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu