Vindgaf 9B, Rindby Strand

Fritidshus · 71 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.736 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 71 m².2.203.982 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.980.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.517.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.517.000 kr.
1985Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	179 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	297 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	259 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Vindgaf 12, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	116 m	21-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	37 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Vindgaf 13B, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	137 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	174 m	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	143 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	275 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Lyngbakken 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	208 m	25-10-2023	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu