Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6720 Fanø

Vindgaf 13B, Rindby Strand

Fritidshus · 110 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.336 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 110 m².3.414.620 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk110 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.887.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden aug. 2019
263k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.125.000 kr.28. maj 20231.400.000 kr.31. aug. 20231.400.000 kr.23. maj 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.887.768 kr.Markedet · 1992385.000 kr.Markedet · 1993715.770 kr.Markedet · 1994719.950 kr.Markedet · 1995578.160 kr.Markedet · 1996623.150 kr.Markedet · 1997571.450 kr.Markedet · 1998397.870 kr.Markedet · 1999972.510 kr.Markedet · 20001.173.370 kr.Markedet · 2001927.190 kr.Markedet · 20021.037.300 kr.Markedet · 20031.323.080 kr.Markedet · 20041.436.600 kr.Markedet · 20051.827.650 kr.Markedet · 20061.811.810 kr.Markedet · 20071.665.290 kr.Markedet · 20081.823.470 kr.Markedet · 20091.795.970 kr.Markedet · 20101.964.270 kr.Markedet · 20111.852.620 kr.Markedet · 20121.327.480 kr.Markedet · 20131.916.090 kr.Markedet · 20141.861.530 kr.Markedet · 20151.235.300 kr.Markedet · 20162.200.000 kr.Markedet · 20171.612.600 kr.Markedet · 20181.945.020 kr.Markedet · 20191.832.930 kr.Markedet · 20202.028.400 kr.Markedet · 20212.672.340 kr.Markedet · 20223.029.510 kr.Markedet · 20232.987.050 kr.Markedet · 20243.243.570 kr.Markedet · 20253.355.000 kr.Markedet · 20263.298.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
28. maj 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
23. maj 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.887.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.200.000 kr.
  • 2025Bygget
  • 2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.400.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.400.000 kr.
  • 2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.125.000 kr.
  • 1965dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindgaf 11, Rindby Strand
6720 Fanø
90 m²103 m23-06-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand
6720 Fanø
75 m²122 m24-08-20242.825.000 kr.37.667 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand
6720 Fanø
73 m²192 m14-08-20252.461.000 kr.33.712 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand
6720 Fanø
71 m²137 m24-08-20261.550.000 kr.21.831 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand
6720 Fanø
68 m²45 m07-11-20241.983.000 kr.29.162 kr./m²
Vindgaf 12, Rindby Strand
6720 Fanø
57 m²203 m21-10-20241.700.000 kr.29.825 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand
6720 Fanø
115 m²293 m08-12-20232.450.000 kr.21.304 kr./m²
Lyngvej 10, Rindby Strand
6720 Fanø
114 m²493 m04-06-20263.798.000 kr.33.316 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand
6720 Fanø
117 m²354 m21-11-20243.800.000 kr.32.479 kr./m²
Dalen 44
6720 Fanø
109 m²851 m19-02-20264.726.000 kr.43.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden