Vindfløjen 40

Villa · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.946 kr/m².2.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindfløjen gns: 14.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.221.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1983feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	67 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Vindfløjen 32 9380 Vestbjerg	102 m²	128 m	05-10-2023	1.880.000 kr.	18.431 kr./m²
Vindfløjen 14 9380 Vestbjerg	166 m²	184 m	23-10-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	100 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	370 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Stråtaget 94 9380 Vestbjerg	122 m²	285 m	15-12-2024	2.325.000 kr.	19.057 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	700 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Stråtaget 100 9380 Vestbjerg	121 m²	430 m	15-08-2024	1.935.000 kr.	15.992 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	418 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	898 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu