Vindfløjen 32

Villa · 102 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².1.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindfløjen gns: 14.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.675.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2016Ombygning
2015feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	131 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Vindfløjen 14 9380 Vestbjerg	166 m²	166 m	23-10-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	124 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Stråtaget 28 9380 Vestbjerg	102 m²	241 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	648 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Marie Grubbes Vej 5B 9380 Vestbjerg	100 m²	1,0 km	30-11-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	716 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Niels Lyhnes Vej 1 9380 Vestbjerg	103 m²	1,1 km	24-11-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	997 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Tines Vej 30B 9380 Vestbjerg	102 m²	1,4 km	29-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu