Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Vindfløjen 14

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.625 kr/m².2.282.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindfløjen gns: 14.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.091.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden dec. 2023
543k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.091.530 kr.Markedet · 1992644.910 kr.Markedet · 1993622.168 kr.Markedet · 1994900.052 kr.Markedet · 1995737.040 kr.Markedet · 1996759.616 kr.Markedet · 19971.091.616 kr.Markedet · 19981.012.102 kr.Markedet · 19991.255.292 kr.Markedet · 2000959.314 kr.Markedet · 20011.372.322 kr.Markedet · 2002999.154 kr.Markedet · 20031.478.396 kr.Markedet · 20041.271.892 kr.Markedet · 20051.426.604 kr.Markedet · 20061.852.228 kr.Markedet · 20071.683.572 kr.Markedet · 20082.450.824 kr.Markedet · 20091.702.662 kr.Markedet · 20102.039.310 kr.Markedet · 20111.495.162 kr.Markedet · 20121.903.688 kr.Markedet · 20131.795.124 kr.Markedet · 20141.152.040 kr.Markedet · 20151.722.582 kr.Markedet · 20162.465.930 kr.Markedet · 20172.230.376 kr.Markedet · 20182.403.348 kr.Markedet · 20191.881.112 kr.Markedet · 20201.968.760 kr.Markedet · 20212.382.432 kr.Markedet · 20222.252.786 kr.Markedet · 20232.661.478 kr.Markedet · 20242.233.862 kr.Markedet · 20252.576.486 kr.Markedet · 20262.818.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.091.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindfløjen 44
9380 Vestbjerg		148 m²239 m03-03-20252.550.000 kr.17.230 kr./m²
Vindfløjen 48
9380 Vestbjerg		194 m²256 m09-02-20261.850.000 kr.9.536 kr./m²
Vindfløjen 32
9380 Vestbjerg		102 m²166 m05-10-20231.880.000 kr.18.431 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²49 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²368 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²451 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Stråtaget 92
9380 Vestbjerg		159 m²457 m28-11-20242.300.000 kr.14.465 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²653 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Stråtaget 78
9380 Vestbjerg		159 m²478 m12-10-20252.550.000 kr.16.038 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²389 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden