Vinderupvej 6

Villa · 246 m² · bygget 1798

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.497 m², 11 værelser, opført i 1798, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1798
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.703 kr/m².3.134.800 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.241.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,25 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderupvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	120 m	21-08-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	394 m	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	154 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Hulvejen 11 9220 Aalborg Øst	252 m²	1,7 km	14-12-2025	4.425.000 kr.	17.560 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	1,1 km	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	1,8 km	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	569 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	701 m	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	1,6 km	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	229 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu