Vinderød Skov 7A

Rækkehus · 117 m² · bygget 1794

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1794, renoveret i 2024. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1794
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.654 kr/m².2.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 16.239 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 21.728 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.557.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,63 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsebro 16A 3300 Frederiksværk	118 m²	308 m	28-05-2024	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Nørregade 54B 3300 Frederiksværk	106 m²	362 m	25-06-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Akacievej 5A 3300 Frederiksværk	102 m²	510 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Allegade 7 3300 Frederiksværk	107 m²	1,1 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Strandgade 4 3300 Frederiksværk	107 m²	1,1 km	12-06-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Nørregade 54C 3300 Frederiksværk	95 m²	354 m	11-03-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Allegade 17 3300 Frederiksværk	105 m²	1,1 km	21-09-2026	2.885.000 kr.	27.476 kr./m²
Bagerstræde 1C 3300 Frederiksværk	103 m²	1,2 km	28-09-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Tømmerpladsvej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	1,3 km	18-12-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Gl. Evetoftevej 82 3300 Frederiksværk	124 m²	2,1 km	13-01-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu