Vinderød Skov 36

Villa · 139 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.615 kr/m².2.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-14,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.898.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	169 m	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	64 m	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	784 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	101 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	264 m	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	1,1 km	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Vinderød Skov 77 3300 Frederiksværk	173 m²	753 m	21-10-2023	1.990.000 kr.	11.503 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	148 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Vinderød Skov 26A 3300 Frederiksværk	188 m²	123 m	07-02-2025	4.050.000 kr.	21.543 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	1,1 km	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu