Vindelsbækvej 6

Villa · 182 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 12.504 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 12504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.638 kr/m².1.330.267 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.060.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	1,6 km	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	1,5 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	1,6 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	1,5 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	1,9 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	1,2 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	1,5 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	1,3 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Højbjerg Møllevej 77 8840 Rødkærsbro	149 m²	1,3 km	18-10-2023	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	1,3 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu