Vindebjergvej 20, Harndrup, 5463 Harndrup — Villa · 111 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 4.869 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 4869 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 111 m².970.695 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering987.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebjergvej 22, Harndrup 5463 Harndrup	102 m²	30 m	28-10-2023	610.000 kr.	5.980 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	1,5 km	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	507 m	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	237 m	26-06-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	1,3 km	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	1,0 km	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	1,9 km	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	1,1 km	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	1,5 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	602 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu