Menu
For mæglere Log ind
Ejbyvej 56

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Ejbyvej 56

Villa · 150 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1995. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.259 kr/m².1.627.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.236.488 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.136.098 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 63, Fjelsted
5463 Harndrup		127 m²62 m06-11-2025650.000 kr.5.118 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted
5463 Harndrup		155 m²369 m13-04-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted
5463 Harndrup		145 m²453 m14-09-20241.475.000 kr.10.172 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted
5463 Harndrup		143 m²575 m22-09-20252.495.000 kr.17.448 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted
5463 Harndrup		167 m²597 m07-02-20241.895.000 kr.11.347 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted
5463 Harndrup		172 m²539 m08-04-20251.950.000 kr.11.337 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup
5463 Harndrup		148 m²2,4 km02-05-2025700.000 kr.4.730 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted
5463 Harndrup		102 m²54 m23-05-2024798.000 kr.7.824 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup
5463 Harndrup		128 m²1,6 km07-04-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup
5463 Harndrup		153 m²2,6 km29-07-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden