Vindebjergvej 17, Harndrup, 5463 Harndrup — Villa · 194 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 7.090 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 7090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 194 m².1.696.530 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.577.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,96 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1997 · Alm. Salg: 353.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt på tvangsauktion353.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	1,4 km	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Vindebjergvej 22, Harndrup 5463 Harndrup	102 m²	70 m	28-10-2023	610.000 kr.	5.980 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	2,0 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	1,5 km	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	561 m	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	786 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	1,5 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	700 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	1,3 km	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	287 m	26-06-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu