Vindeballegade 37

Villa · 233 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.575 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.136 kr/m².2.337.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.678.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.408.095 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.408.095 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	785 m	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	1,3 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	699 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	2,5 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	2,7 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	858 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	3,0 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	1,8 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	3,9 km	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	1,7 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu