Vindeballegade 18, 1., 5970 Ærøskøbing — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.975 kr/m².1.695.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering717.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 58, 1., Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	34 m²	3,7 km	19-07-2024	1.450.000 kr.	42.647 kr./m²
Holmevej Tranderup 6 5970 Ærøskøbing	82 m²	372 m	05-10-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Gjallerhøj 1, st. th 5970 Ærøskøbing	72 m²	2,2 km	08-07-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Vesterbro 7, 1. 5970 Ærøskøbing	69 m²	3,6 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Østergade 11, st. tv, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	79 m²	3,9 km	29-04-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	3,3 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Østergade 11, st. th, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	86 m²	3,9 km	29-04-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu