Vindeballegade 17, 5970 Ærøskøbing — Villa · 132 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.137 kr/m².1.662.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering839.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,82 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	872 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	519 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	925 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	1,5 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	3,3 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	544 m	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	346 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	2,8 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	3,6 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	3,6 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu