Vindebæk Kobbelvej 10, Vindebæk Kbl

Villa · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 7.662 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 7662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.495 kr/m².2.166.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.102.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,80 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Ejerskifte
1993okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	720 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby	140 m²	1,5 km	17-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	2,6 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	1,8 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	2,8 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	4,1 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	3,4 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby	163 m²	4,2 km	09-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	2,1 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	3,0 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu