Vilsundvej 16, Sundby

Landejendom · 134 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 150.575 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 150575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.214 kr/m².7.273.191 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)150575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.896.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16990,79 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2000 · Alm. Salg: 28.647 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Ejerskifte28.647 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	1,0 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	1,0 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	6,3 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	4,3 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	5,5 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	5,9 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	4,3 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	8,7 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev 7950 Erslev	145 m²	9,8 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	102.069 kr./m²
Grønholm 7, Erslev 7950 Erslev	124 m²	10,3 km	10-12-2025	5.275.000 kr.	42.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu