Vilsund Mølle Vej 1, Vilsund, 7700 Thisted — Villa · 98 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsundMedian pris/m² for villa i Vilsund (7700, sidste 24 mdr.): 10.574 kr/m² × 98 m².1.036.252 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.048.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,60 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1986Ombygning
1967Bygget
1966okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænget 3, Vilsund 7700 Thisted	97 m²	286 m	23-02-2025	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	572 m	31-12-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	572 m	23-09-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Skråningen 6 7700 Thisted	124 m²	569 m	20-08-2026	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Mirabellevej 2, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	218 m	24-08-2024	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Gl. Færgevej 19, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	265 m	27-11-2023	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	3,5 km	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Åsvej 89 7700 Thisted	50 m²	338 m	04-10-2026	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Åsvej 38, Vilsund 7700 Thisted	148 m²	451 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Skyumvej 45, Vilsund 7700 Thisted	149 m²	414 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu