Vilstedvej 56, Vindblæs, 9670 Løgstør — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.528 kr/m².1.267.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering836.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2011majEjerskifte
1988aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	1,1 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	883 m	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	1,9 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	2,7 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	6,5 km	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	6,4 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	6,7 km	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	6,6 km	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	6,9 km	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Majsmarken 2 9670 Løgstør	129 m²	6,4 km	29-10-2023	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu