Vilslevvej 70, Vilslev, 6771 Gredstedbro — Villa · 121 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 4.398 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 4398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 121 m².1.250.172 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering985.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,19 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	707 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	826 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	640 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	1,9 km	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	2,0 km	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Darumvej 30, Vilslev 6771 Gredstedbro	107 m²	1,4 km	02-11-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	2,2 km	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	2,3 km	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	1,9 km	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	2,5 km	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu