Vilslevvej 68, Vilslev

Villa · 400 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 2.525 m², 11 værelser, opført i 1780, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 400 m².4.132.800 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.326.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,07 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeådal 22, Jedsted 6771 Gredstedbro	350 m²	733 m	05-08-2025	4.100.000 kr.	11.714 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	1,4 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	2,4 km	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	1,9 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	2,5 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	2,3 km	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	6,5 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Plougstrupvej 69, Plougstrup 6771 Gredstedbro	420 m²	9,2 km	19-04-2024	1.598.000 kr.	3.805 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	6,6 km	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	8,5 km	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu