Vilslevvej 11, Vilslev

Landejendom · 114 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 92.023 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 92023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.839 kr/m².9.403.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)92023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.949.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (landejendom)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebyvej 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	170 m²	873 m	26-01-2026	11.125.000 kr.	65.441 kr./m²
Gredsted Hedevej 4, Gredsted 6771 Gredstedbro	153 m²	3,1 km	04-12-2024	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Bøjhøjvej 8, Gredsted 6771 Gredstedbro	161 m²	2,7 km	22-02-2024	9.925.000 kr.	61.646 kr./m²
Jedstedvej 10, Jedsted 6771 Gredstedbro	192 m²	1,2 km	06-07-2025	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Bjergvej 8, Vilslev 6771 Gredstedbro	179 m²	2,4 km	25-05-2025	29.800.000 kr.	166.480 kr./m²
Jedstedvej 31, Jedsted 6771 Gredstedbro	212 m²	553 m	17-06-2025	2.498.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu