Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Villingerødvej 66B, Esrum

Villa · 85 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 313.868 m², 4 værelser, opført i 1847. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
313868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.264.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 85 m².1.931.370 kr.
  2. 2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)313868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.233.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,92 pct. siden dec. 2024
310k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20245.865.000 kr.I dag · vores estimat2.233.563 kr.Markedet · 1992353.600 kr.Markedet · 1993315.945 kr.Markedet · 1994310.250 kr.Markedet · 1995412.590 kr.Markedet · 1996473.535 kr.Markedet · 1997437.495 kr.Markedet · 1998854.165 kr.Markedet · 1999430.440 kr.Markedet · 2000780.895 kr.Markedet · 2001913.835 kr.Markedet · 20021.008.440 kr.Markedet · 20031.034.535 kr.Markedet · 20041.059.185 kr.Markedet · 2005945.030 kr.Markedet · 20061.352.945 kr.Markedet · 20071.649.340 kr.Markedet · 20081.453.670 kr.Markedet · 20091.031.815 kr.Markedet · 20101.133.305 kr.Markedet · 20111.174.785 kr.Markedet · 2012766.360 kr.Markedet · 2013855.950 kr.Markedet · 2014862.495 kr.Markedet · 2015889.355 kr.Markedet · 20161.161.525 kr.Markedet · 20171.047.115 kr.Markedet · 20181.120.215 kr.Markedet · 20191.396.720 kr.Markedet · 20201.152.260 kr.Markedet · 20211.477.215 kr.Markedet · 20221.357.960 kr.Markedet · 20231.277.550 kr.Markedet · 20241.592.305 kr.Markedet · 20251.636.335 kr.Markedet · 20261.395.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
5.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel5.865.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishave Park 12, Esrum
3230 Græsted		82 m²993 m06-10-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²
Rishavevej 9C, Esrum
3230 Græsted		96 m²1,0 km01-11-20242.430.000 kr.25.312 kr./m²
Rishavevej 28, Esrum
3230 Græsted		98 m²1,0 km09-01-20241.895.000 kr.19.337 kr./m²
Rishavevej 50, Esrum
3230 Græsted		105 m²432 m29-04-20242.725.000 kr.25.952 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup
3230 Græsted		84 m²2,5 km08-01-20242.099.000 kr.24.988 kr./m²
Rishavevej 8, Esrum
3230 Græsted		72 m²1,4 km06-04-20251.645.000 kr.22.847 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse
3230 Græsted		90 m²2,5 km24-08-20252.195.000 kr.24.389 kr./m²
Kristinedalsvej 2A, Esrum
3230 Græsted		99 m²1,7 km02-04-20252.100.000 kr.21.212 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup
3230 Græsted		90 m²2,6 km17-09-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup
3230 Græsted		90 m²2,6 km05-03-20251.795.000 kr.19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden