Prisvurdering · 3230 Græsted

Ålykkevej 5D, Esrum

Rækkehus · 132 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.451 kr/m².2.159.964 kr.
2Vores vurdering2.615.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.678.313 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.350.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 20, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	128 m²	1,2 km	14-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Gydevej 30A, Esbønderup 3230 Græsted	129 m²	2,0 km	05-05-2025	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Gydevej 44B, Esbønderup 3230 Græsted	101 m²	2,1 km	17-07-2024	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Ruttebakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	86 m²	1,9 km	25-02-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Mårumvej 9A 3230 Græsted	142 m²	6,0 km	11-04-2024	2.474.643 kr.	17.427 kr./m²
Græsted Park 14 3230 Græsted	126 m²	6,2 km	11-11-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Græsted Park 38 3230 Græsted	127 m²	6,3 km	17-07-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Præstevejen 10D 3230 Græsted	112 m²	5,5 km	03-03-2026	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Morelvej 3 3230 Græsted	111 m²	5,7 km	05-05-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Langedam 34 3230 Græsted	110 m²	5,9 km	12-01-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu