Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Villingebækvej 105, Horneby Fælled

Fritidshus · 175 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 1.281 m², 10 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.183 kr/m² × 175 m².9.657.025 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.585.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,63 pct. siden jan. 2021
581k3,0M5,4M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20216.250.000 kr.I dag · vores estimat4.585.829 kr.Markedet · 1992580.825 kr.Markedet · 19931.019.900 kr.Markedet · 1994858.375 kr.Markedet · 1995937.475 kr.Markedet · 19961.445.500 kr.Markedet · 19971.339.100 kr.Markedet · 19981.237.600 kr.Markedet · 19991.701.350 kr.Markedet · 20001.758.750 kr.Markedet · 20012.267.650 kr.Markedet · 20022.137.625 kr.Markedet · 20032.745.225 kr.Markedet · 20043.684.800 kr.Markedet · 20053.457.125 kr.Markedet · 20065.602.100 kr.Markedet · 20074.783.275 kr.Markedet · 20085.943.875 kr.Markedet · 20093.611.125 kr.Markedet · 20105.137.475 kr.Markedet · 20113.574.550 kr.Markedet · 20123.985.100 kr.Markedet · 20132.762.900 kr.Markedet · 20143.519.600 kr.Markedet · 20154.719.750 kr.Markedet · 20163.319.050 kr.Markedet · 20174.493.300 kr.Markedet · 20185.273.800 kr.Markedet · 20194.970.875 kr.Markedet · 20205.512.325 kr.Markedet · 20218.161.825 kr.Markedet · 20227.094.675 kr.Markedet · 20237.994.875 kr.Markedet · 20248.677.375 kr.Markedet · 20258.105.825 kr.Markedet · 20268.750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.585.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		180 m²1,2 km21-11-20238.445.000 kr.46.917 kr./m²
Villingebækvej 39, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		90 m²1,0 km03-05-20244.030.000 kr.44.778 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²504 m08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²504 m14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551
3100 Hornbæk		175 m²970 m30-01-20248.550.000 kr.48.857 kr./m²
Maarevej 5
3100 Hornbæk		178 m²913 m27-02-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²641 m06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog
3100 Hornbæk		158 m²492 m14-07-202411.800.000 kr.74.684 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog
3100 Hornbæk		158 m²492 m18-05-202414.850.000 kr.93.987 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog
3100 Hornbæk		159 m²655 m11-11-202510.650.000 kr.66.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden