Villavej 5, Ejerslev

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.303 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.020 kr/m².826.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.628.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,80 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018dec.Solgt, alm. frit salg272.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	119 m	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Ejerslevvej 48, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	1,3 km	29-11-2023	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	2,7 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	3,5 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	5,6 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	3,0 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	642 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,9 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	6,0 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	3,1 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu