Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Villavej 42

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.334 kr/m².1.991.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.598 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.129.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,43 pct. siden feb. 2013
180k887k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20131.050.000 kr.30. sep. 20241.124.000 kr.I dag · vores estimat2.129.193 kr.Markedet · 1992410.118 kr.Markedet · 1993526.872 kr.Markedet · 1994608.130 kr.Markedet · 1995686.082 kr.Markedet · 1996888.270 kr.Markedet · 1997877.134 kr.Markedet · 1998742.806 kr.Markedet · 19991.042.434 kr.Markedet · 2000840.072 kr.Markedet · 20011.025.556 kr.Markedet · 20021.176.588 kr.Markedet · 2003867.390 kr.Markedet · 20041.083.672 kr.Markedet · 2005805.620 kr.Markedet · 2006741.762 kr.Markedet · 20071.260.804 kr.Markedet · 20081.433.412 kr.Markedet · 20091.283.772 kr.Markedet · 20101.698.240 kr.Markedet · 20111.786.458 kr.Markedet · 20121.275.420 kr.Markedet · 20131.861.278 kr.Markedet · 20141.429.236 kr.Markedet · 20151.599.408 kr.Markedet · 2016994.062 kr.Markedet · 20171.740.000 kr.Markedet · 20181.568.436 kr.Markedet · 20191.857.972 kr.Markedet · 20202.296.974 kr.Markedet · 20212.377.710 kr.Markedet · 20222.733.192 kr.Markedet · 20231.943.580 kr.Markedet · 20242.764.686 kr.Markedet · 20252.485.764 kr.Markedet · 20262.563.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.124.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte1.124.000 kr.
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²306 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²36 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²83 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²157 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²72 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²325 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²252 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²93 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²443 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²
Østervangen 7
9240 Nibe		181 m²145 m06-05-20242.210.000 kr.12.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden