Villavej 16, Bråby

Villa · 249 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.769 kr/m².2.803.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.346.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,83 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	111 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	130 m²	42 m	22-09-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	2,6 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Kildeagervej 1, Skuderløse 4690 Haslev	216 m²	1,6 km	11-03-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	2,1 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Stoksbjergvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	222 m²	2,3 km	25-04-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	1,0 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	2,5 km	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	3,2 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Skuderløse Husrække 10 4690 Haslev	198 m²	1,9 km	13-01-2024	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu