Villadsensvej 5

Villa · 119 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.393 kr/m².6.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilladsensvej gns: 46.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.448.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	17 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	208 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Møllegangen 4 8240 Risskov	107 m²	168 m	08-01-2024	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	945 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	1,0 km	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	147 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	462 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	926 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	136 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	515 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu