Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 208

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.332 kr/m².4.628.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.808.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,84 pct. siden maj 1992
351k1,7M3,0M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020243. maj 19921.000.000 kr.I dag · vores estimat4.808.416 kr.Markedet · 1992868.182 kr.Markedet · 1993840.987 kr.Markedet · 1994890.967 kr.Markedet · 1995851.571 kr.Markedet · 1996845.544 kr.Markedet · 19971.410.465 kr.Markedet · 19981.457.358 kr.Markedet · 19991.629.348 kr.Markedet · 20001.916.586 kr.Markedet · 20012.318.484 kr.Markedet · 20021.881.453 kr.Markedet · 20031.344.462 kr.Markedet · 20041.819.125 kr.Markedet · 20052.398.746 kr.Markedet · 20062.997.771 kr.Markedet · 20072.949.702 kr.Markedet · 20083.253.257 kr.Markedet · 20091.545.999 kr.Markedet · 20102.153.550 kr.Markedet · 20112.026.101 kr.Markedet · 20123.212.391 kr.Markedet · 20132.167.368 kr.Markedet · 20142.738.022 kr.Markedet · 20152.443.287 kr.Markedet · 20162.889.873 kr.Markedet · 20173.109.638 kr.Markedet · 20183.624.726 kr.Markedet · 20193.316.614 kr.Markedet · 20203.237.234 kr.Markedet · 20214.280.052 kr.Markedet · 20224.777.500 kr.Markedet · 20234.443.075 kr.Markedet · 20244.223.457 kr.Markedet · 20254.423.671 kr.Markedet · 20264.973.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1992 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.808.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²177 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²207 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²254 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²226 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²121 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²252 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²263 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg		153 m²319 m10-12-20255.100.000 kr.33.333 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²184 m12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²238 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden