Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 142

Villa · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.990 kr/m².4.398.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.943.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,38 pct. siden jul. 2001
277k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20011.377.150 kr.I dag · vores estimat3.943.854 kr.Markedet · 1992685.096 kr.Markedet · 1993663.636 kr.Markedet · 1994703.076 kr.Markedet · 1995671.988 kr.Markedet · 1996667.232 kr.Markedet · 19971.113.020 kr.Markedet · 19981.150.024 kr.Markedet · 19991.285.744 kr.Markedet · 20001.512.408 kr.Markedet · 20011.829.552 kr.Markedet · 20021.484.684 kr.Markedet · 20031.060.936 kr.Markedet · 20041.435.500 kr.Markedet · 20051.892.888 kr.Markedet · 20062.365.588 kr.Markedet · 20072.327.656 kr.Markedet · 20082.567.196 kr.Markedet · 20091.219.972 kr.Markedet · 20101.699.400 kr.Markedet · 20111.598.828 kr.Markedet · 20122.534.948 kr.Markedet · 20131.710.304 kr.Markedet · 20142.160.616 kr.Markedet · 20151.928.036 kr.Markedet · 20162.280.444 kr.Markedet · 20172.453.864 kr.Markedet · 20182.860.328 kr.Markedet · 20192.617.192 kr.Markedet · 20202.554.552 kr.Markedet · 20213.377.456 kr.Markedet · 20223.770.000 kr.Markedet · 20233.506.100 kr.Markedet · 20243.332.796 kr.Markedet · 20253.490.788 kr.Markedet · 20263.924.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg
1.377.150 kr.
I dag · vores estimat
3.943.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.377.150 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 331
3480 Fredensborg		124 m²448 m29-10-20244.325.000 kr.34.879 kr./m²
Vilhelmsro 223
3480 Fredensborg		133 m²193 m02-07-20243.850.000 kr.28.947 kr./m²
Vilhelmsro 314
3480 Fredensborg		132 m²268 m31-05-20254.850.000 kr.36.742 kr./m²
Vilhelmsro 224
3480 Fredensborg		134 m²142 m28-01-20254.560.000 kr.34.030 kr./m²
Vilhelmsro 239
3480 Fredensborg		135 m²265 m08-07-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²324 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²186 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²336 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²187 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²269 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden