Vilhelminevej 6, 1. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.485 kr/m².1.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelminevej gns: 22.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.010.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 905.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.012.500 kr.
2018apr.Ejerskifte905.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelminevej 6, st. th 5000 Odense C	52 m²	0 m	16-12-2025	1.145.000 kr.	22.019 kr./m²
Skibhusvej 169, 1. th 5000 Odense C	46 m²	151 m	02-02-2026	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Buchwaldsgade 55, st. th 5000 Odense C	46 m²	1,0 km	09-07-2026	1.315.000 kr.	28.587 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	462 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²
Marienlystvej 50, 2. th 5000 Odense C	52 m²	264 m	15-11-2025	1.240.000 kr.	23.846 kr./m²
Marienlystvej 50, 2. tv 5000 Odense C	52 m²	264 m	11-05-2025	1.280.000 kr.	24.615 kr./m²
Døckerslundsvej 4B, st. th 5000 Odense C	53 m²	133 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Hørdumsgade 26, 2. 5000 Odense C	50 m²	679 m	10-10-2024	1.140.000 kr.	22.800 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	1,3 km	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvangsvej 36B 5000 Odense C	50 m²	933 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu