Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vilhelm Bergsøes Alle 23

Villa · 162 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.130 kr/m².9.570.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.364.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,06 pct. siden jan. 2013
247k2,9M5,6M8,3M11,0M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20133.750.000 kr.I dag · vores estimat8.364.684 kr.Markedet · 19921.323.054 kr.Markedet · 1993767.070 kr.Markedet · 19941.240.758 kr.Markedet · 19951.188.432 kr.Markedet · 19961.666.332 kr.Markedet · 19971.744.902 kr.Markedet · 19981.948.860 kr.Markedet · 19991.921.806 kr.Markedet · 20002.542.752 kr.Markedet · 20011.770.660 kr.Markedet · 20022.155.734 kr.Markedet · 20032.484.756 kr.Markedet · 20042.548.908 kr.Markedet · 20052.470.986 kr.Markedet · 20064.013.550 kr.Markedet · 20073.544.236 kr.Markedet · 20083.993.786 kr.Markedet · 20093.326.832 kr.Markedet · 20103.147.174 kr.Markedet · 20113.457.890 kr.Markedet · 20123.520.584 kr.Markedet · 20133.366.198 kr.Markedet · 20143.799.386 kr.Markedet · 20154.345.002 kr.Markedet · 20165.138.640 kr.Markedet · 20174.245.696 kr.Markedet · 20184.831.164 kr.Markedet · 20194.750.650 kr.Markedet · 20206.097.518 kr.Markedet · 20216.075.000 kr.Markedet · 20227.291.782 kr.Markedet · 20236.931.980 kr.Markedet · 20247.431.750 kr.Markedet · 20257.470.306 kr.Markedet · 20268.973.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.364.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11
2860 Søborg		168 m²99 m24-10-202410.250.000 kr.61.012 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B
2860 Søborg		128 m²127 m17-07-20257.500.000 kr.58.594 kr./m²
Carl Blochs Alle 14
2860 Søborg		164 m²104 m29-09-202510.600.000 kr.64.634 kr./m²
Niels Finsens Alle 20
2860 Søborg		156 m²245 m11-12-202511.450.000 kr.73.397 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²603 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Aakjærs Alle 30
2860 Søborg		160 m²605 m15-09-202611.500.000 kr.71.875 kr./m²
Tolstojs Alle 31
2860 Søborg		165 m²579 m01-12-20236.450.000 kr.39.091 kr./m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²432 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1
2860 Søborg		154 m²337 m03-11-20248.400.000 kr.54.545 kr./m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²501 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden