Vilh. Andersens Vej 9

Villa · 111 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 957 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.996 kr/m².1.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilh. gns: 9.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.185.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	51 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	358 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	690 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	309 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	188 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	194 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	908 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	596 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	504 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	369 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu