Vildbjergvej 2

Villa · 221 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Sørvad (7550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.416 kr/m².2.031.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVildbjergvej gns: 12.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²+35,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.811.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,63 pct. siden nov. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1990 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016Bygget
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildbjergvej 16 7550 Sørvad	178 m²	3,1 km	24-11-2025	1.295.000 kr.	7.275 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	1,3 km	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	1,0 km	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	1,7 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	1,8 km	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	1,2 km	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Kvædevej 2 7550 Sørvad	206 m²	1,4 km	17-06-2026	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Kirkevangen 10 7550 Sørvad	212 m²	2,0 km	12-08-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Møllevangen 15 7550 Sørvad	244 m²	1,5 km	31-08-2024	2.550.000 kr.	10.451 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	1,5 km	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu