Vildandvej 11, Hjarbæk, 8831 Løgstrup — Villa · 86 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.258 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.319 kr/m².1.142.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.574.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2005jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	1,9 km	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	2,0 km	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	1,7 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Hovedgaden 92 8831 Løgstrup	64 m²	1,3 km	19-02-2024	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	2,2 km	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	1,7 km	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	717 m	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	1,4 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	720 m	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	1,6 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu