Viktoriagade 9, st., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.688 kr/m².1.068.100 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering997.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,70 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2012 · Alm. Salg: 620.493 kr.
I dag · vores estimat: 997.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg620.493 kr.
2008aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænge 18, 2. th 9400 Nørresundby	72 m²	216 m	21-11-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	572 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	584 m	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	72 m²	539 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv. 9400 Nørresundby	72 m²	539 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Bakkelygade 33, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	876 m	02-09-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv 9400 Nørresundby	71 m²	592 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th 9400 Nørresundby	72 m²	729 m	20-02-2026	1.170.000 kr.	16.250 kr./m²
Prinsessegade 11, st. th 9400 Nørresundby	72 m²	729 m	02-02-2025	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv 9400 Nørresundby	73 m²	939 m	05-05-2026	1.220.000 kr.	16.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu