Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Viktoriagade 3

Rækkehus · 156 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.776 kr/m².2.428.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk156 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.143.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 24
9400 Nørresundby		122 m²232 m23-10-20252.795.000 kr.22.910 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²622 m20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²1,9 km17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²246 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²612 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Fuglsangsvej 4B
9400 Nørresundby		115 m²1,5 km30-10-20232.245.000 kr.19.522 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²1,0 km07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²1,0 km25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²1,0 km21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²949 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden