Viktoriagade 10

Rækkehus · 146 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.362 kr/m².2.366.250 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.467.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,53 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2019 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2016majEjerskifte
1988mar.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viktoriagade 3 9400 Nørresundby	156 m²	87 m	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Fredensvej 24 9400 Nørresundby	122 m²	146 m	23-10-2025	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	706 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Lindholmsvej 88E 9400 Nørresundby	131 m²	2,0 km	17-12-2023	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	160 m	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	670 m	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Fuglsangsvej 4B 9400 Nørresundby	115 m²	1,6 km	30-10-2023	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	1,1 km	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	1,1 km	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	1,1 km	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu