Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vikingvej 61, Als

Villa · 234 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.742 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 234 m².1.828.710 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.886.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,53 pct. siden jul. 2021
379k914k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat1.886.839 kr.Markedet · 1992698.490 kr.Markedet · 1993646.074 kr.Markedet · 1994852.228 kr.Markedet · 1995924.768 kr.Markedet · 1996867.438 kr.Markedet · 1997992.394 kr.Markedet · 19981.485.432 kr.Markedet · 19991.329.120 kr.Markedet · 20001.100.502 kr.Markedet · 20011.148.004 kr.Markedet · 20021.130.220 kr.Markedet · 20031.362.816 kr.Markedet · 2004976.014 kr.Markedet · 20051.458.756 kr.Markedet · 20062.095.236 kr.Markedet · 20071.945.710 kr.Markedet · 20081.775.358 kr.Markedet · 20091.414.062 kr.Markedet · 20101.521.000 kr.Markedet · 20111.211.886 kr.Markedet · 20121.592.136 kr.Markedet · 20131.969.578 kr.Markedet · 20141.493.622 kr.Markedet · 20151.490.580 kr.Markedet · 20161.746.810 kr.Markedet · 20171.762.488 kr.Markedet · 20181.319.760 kr.Markedet · 20191.778.634 kr.Markedet · 20202.053.350 kr.Markedet · 20211.895.634 kr.Markedet · 20221.934.946 kr.Markedet · 20231.658.358 kr.Markedet · 20242.520.180 kr.Markedet · 20252.081.898 kr.Markedet · 20262.364.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.886.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vikingvej 21
9560 Hadsund		121 m²284 m19-09-2026950.000 kr.7.851 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²992 m05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²1,0 km12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²666 m13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²134 m16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²442 m17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²616 m03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²464 m06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²565 m11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²865 m30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden