Vikingvej 20, 6330 Padborg — Villa · 195 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.148 kr/m².1.460.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingvej gns: 5.990 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.409.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	98 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	118 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Vikingvej 15 6330 Padborg	98 m²	74 m	22-10-2023	587.000 kr.	5.990 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	45 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	653 m	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	633 m	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	236 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	242 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Runesvinget 12 6330 Padborg	178 m²	305 m	30-01-2025	875.000 kr.	4.916 kr./m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	732 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu