Vikingestien 6

Villa · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.045 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.663 kr/m².2.014.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.441.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,12 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhlendorffs Alle 8 4581 Rørvig	118 m²	340 m	15-10-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	291 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	565 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	485 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	205 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	1,2 km	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	1,3 km	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	578 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	1,2 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	509 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu