Vigtoftvej 6

Landejendom · 148 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 4.471 m², 13 værelser, opført i 1895, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 4471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.237 kr/m².2.096.625 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.339.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,63 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.341.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerskifte1.341.000 kr.
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	2,3 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	2,2 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	2,6 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	2,3 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	128 m²	2,8 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Borrevej 25 6840 Oksbøl	92 m²	1,8 km	16-07-2024	1.398.000 kr.	15.196 kr./m²
Vesterbyvej 11, Vrøgum 6840 Oksbøl	76 m²	2,3 km	14-05-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	2,9 km	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu