Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Østergade 52A

Villa · 151 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.336 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².1.736.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.819 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering1.674.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,76 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	502 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Østergade 52B 6840 Oksbøl	166 m²	22 m	04-06-2024	1.310.000 kr.	7.892 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	51 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	596 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Søndervang 49 6840 Oksbøl	155 m²	240 m	16-04-2024	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Østparken 67 6840 Oksbøl	154 m²	463 m	13-10-2024	1.937.500 kr.	12.581 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	331 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Kornvænget 5 6840 Oksbøl	158 m²	308 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	736 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	596 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu