Vigtoftvej 21, Vrøgum

Landejendom · 194 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 882.472 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 882472 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.580.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.433 kr/m².2.275.871 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)882472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.136.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,73 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2023 · Alm. Salg: 19.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.136.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg19.150.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2005Ombygning
2003apr.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	1,0 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	1,7 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	3,2 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	2,3 km	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	3,0 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	3,1 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	114 m²	3,2 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu