Vigsnæsvej 6B

Villa · 65 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 2.030 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.495 kr/m².1.109.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.494.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,11 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2007mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1982Bygget
1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 13 4862 Guldborg	72 m²	1,5 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	1,6 km	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	993 m	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	1,3 km	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	196 m	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	1,2 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	938 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Havmosevej 5, Vigsnæs 4862 Guldborg	85 m²	4,6 km	12-08-2024	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	1,1 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	1,1 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu