Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Vigsnæs Byvej 6

Landejendom · 181 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 19.995 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
19995 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.787 kr/m².12.595.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.106.345 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,27 pct. siden jan. 2020
1,4M22,8M44,1M65,4M86,8M199720052011201820192020202320242025202630. jan. 20201.420.628 kr.I dag · vores estimat2.106.345 kr.Markedet · 19972.159.873 kr.Markedet · 200511.505.084 kr.Markedet · 20114.373.684 kr.Markedet · 20185.959.063 kr.Markedet · 20191.437.140 kr.Markedet · 20205.663.128 kr.Markedet · 202386.761.988 kr.Markedet · 20242.715.000 kr.Markedet · 20256.469.664 kr.Markedet · 202618.392.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (landejendom)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg
1.420.628 kr.
I dag · vores estimat
2.106.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.420.628 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 105
4862 Guldborg		120 m²4,4 km04-02-20241.800.000 kr.15.000 kr./m²
Guldborgvej 89
4862 Guldborg		242 m²5,0 km03-11-20258.650.000 kr.35.744 kr./m²
Majbøllevej 10
4862 Guldborg		269 m²4,6 km14-01-202627.335.000 kr.101.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden